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    农村已经在预警,县城的房子除了居住功能,未来将一无是处

    信息发布者:杜东卫
    2019-03-28 09:31:10   转载

    尽管现在再三强调农村宅基地存在的种种好处,但多数年轻人依然更愿意在城市买房,而并不是留在农村,农村出身的年轻人买房一般就两个方向,一是在自己工作的一二线城市住房,一是在距离自己家乡比较近的小县城买房,因此县城的住房曾经也吸引了投资的注意力,带来了县城房价的上涨。

    然而,随着年轻人返乡置业热情的进一步降低,该不该在县城买房,再次引起了人们的深思,县城的房子将何去何从,现在已有预兆,县城或将走上农村老路。

    去年年底回到农村之时,一个很大的感受是农村基础建设更加完善了,道路两旁都摆有垃圾桶,马路打扫得也还算干净,村内的卫生所已经被重修,而村内住房的墙壁,也统一换成了白色,农村面貌得到了较好的改善,然而我们发现,农村的居民,还是越来越少,即使是在年底,抛开禁止烟花爆竹的燃放的因素,农村依然冷清,而那些装修得相当精致的小楼,也只是闲置在农村,受到房主的冷落。不少农民已经在城里买了房子,原来在农村的住房,哪怕再精致,现在也都成了摆设。即使房主有意将房屋转卖出去,一方面是小产权房无法买卖,另一方面是抛开小产权房因素,这些房子也无人问津,农村的放杯子,现在只剩下的了根本用不上的居住价值。

    那么,县城的房子,也会面临和农村住房一样的结局吗?目前看来,县城还算热闹,不少小县城房价甚至还在上涨,但是我们需要明白,支撑房价的真正动力是什么?是资本吗?并不是,是当地的经济水平以及人口。

    现在的县城其实就已经出现了农村类似的情况,偏远地区的小县城要么保持着局部的相对繁荣,要么人口流失严重,年轻人倾向于向繁华地区迁移,而靠近大城市的小县城,则似乎成为了大城市的吸血对象,发达的要求致使年轻人更加热情地涌入大城市,而不是继续流在小县城,而不具备特殊优势的优势,面临最主要的状况就是经济的对衰退,人口的流失。

    其实目前的中国,有一套趋势已经相当明显,中国的城市化并不止是人口本身的城市化,还是城市的扩张,大城市不断膨胀,其辐射力不断增强,围绕核心城市形成都市圈,与核心城市的联系日渐紧密,而小县城无疑备受冷落,不少年轻人宁可在大城市买房,也不愿意回到家乡小县城买房。

    即使中国目前依然存在5亿的未进城人口,但投资农村住房的意义并不大,逐渐萧条的农村已经在发出预警,县城的房子除了居住功能,未来将一无是处,无论是转卖还是拆迁,其实意义并不大。


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